本招标项目为【绍兴森凡柯桥区KQ-034-02地块房地产项目(学林府)前期物业服务项目】，招标人为【绍兴森凡房地产开发有限公司】，招标代理机构为【浙江华元工程咨询有限公司】。按照《民法典》、国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业招标管理暂行办法》、《绍兴市物业管理条例》的规定，项目已具备招标条件，现进行公开招标，有关事项公告如下：

一、项目概况与采购内容

1.项目概况：

招标项目地址: 绍兴市柯桥区华舍街道学林府。

招标项目规划设计的物业类型为：住宅

总用地面积约26475㎡，总建筑面积约59315.56㎡，其中地上建筑面积约33092.21㎡，地下建筑面积约26223.35㎡【其中住宅约32342.2㎡，配套用房约750.01㎡，物业管理办公用房约99.69㎡，物业管理经营用房约133㎡，消控室约28.84㎡，配电房约376.83㎡，开闭所约86.56㎡，计量间约25.09㎡】。机动车停车位358个（其中地上0个，地下358个），非机动车停车位208个（其中地上24个，地下184个）。

2. 物业服务主要内容：包括物管服务所需的管理人员、文员、保洁、保安、机电设备、空调、车库车位及停车场管理、绿化养护、商业用房、高配房、低配房、监控、消控管理和公共设施管理等与物业相关的管理服务。

3. 前期物业服务期限：自物业交付之日起至第一届业主委员会与物业服务人签订的《物业服务合同》生效之日止。

二、供应商的资格要求

1、投标人须遵守国家法律、法规，具备良好商业信誉，

2、未被“信用中国”列入“失信被执行人”、“重大税收违法案件”、“政府采购严重违法失信名单” 的记录。

三、资格审查方式：资格后审。

四、报名方式、时间及地点等：

1.报名时间：2025年9月4日至2025年9月5日（上午09:00-11:00,下午14:00-16:00，节假日除外）。

2.报名地点：绍兴市柯桥区裕民路923号8楼名流大厦浙江省绍兴市柯桥公证处。

3.招标文件售价：每份现金1000元，售后不退。

4.报名联系电话：18368591811

5.报名资料：营业执照复印件、报名人身份证及复印件、法定代表人授权委托书(如委托）。

6.提示：采购代理机构将拒绝接受非报名供应商的投标文件。

五、投标截止时间及地点：投标人应于2025年9月25日9:30时整（北京时间）以前将投标文件密封送交到绍兴市越城区财源中心18楼1801-2室，逾期送达作无效投标处理。

六、开标时间及地点：2025年9月25日9:30时整（北京时间）在绍兴市越城区财源中心18楼1801-2室开标。

七、招标公告发布：在绍兴市物业协会网站（http://www.sxassoc.com/Main/Default.aspx）、柯桥日报发布公告。

八、采购方、采购代理机构的名称、地址和联系方式

1、采购方名称：绍兴森凡房地产开发有限公司

采购方地址：绍兴市柯桥区华舍街道勤业广场1幢305室

采购单位联系人：俞经理

联系电话：1358732313

2、采购代理机构名称：浙江华元工程咨询有限公司

采购代理机构地址：绍兴市越城区财源中心18楼

联 系 人：陈经理

联系电话：18368591811