绍兴市御宾府小区物业服务企业选聘公告

根据《中华人民共和国民法典》和国务院、省、市《物业管理条例》的规定和御宾府小区《业主大会议事规则》等规定，绍兴市马山街道御宾府小区业主委员会经业主大会授权委托国正物业服务评估（绍兴）有限公司就绍兴市御宾府小区未来三年的物业服务资格进行公开选聘，欢迎符合条件的物业服务企业报名竞聘：

一、项目概况：

1.项目编号：gzzb[2026]-013。

2.项目名称：绍兴市御宾府小区物业选聘项目。

3.项目标的：御宾府小区未来三年物业服务资格（1+2模式）。

4.项目概况：本项目位于绍兴市马山街道鸿滨路与袍渎路交叉口。总建筑面积:约61842.34平方米。其中:高层住宅/平方米42513.80平方米，商铺180.83平方米，小区共468户，地下停车位366个（其他更多信息详见《招标文件》）。

二、投标人的资格要求：

1.注册资金在人民币100万元以上的物业服务企业独立法人；

2.具有与本项目相似的住宅区物业管理业绩；

3.近三年内无关于消防、安全、服务品质方面的重大责任事故及处罚记录；

4.竞聘单位未被列入"信用中国"网站(www.Creditchina.gov.cn)记录失信被执行人记录名单；(以购买选聘文件前在信用中国网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，须提供相关证明资料)；

5.本项目不允许挂靠、不接受联合体竞选。

三、竞聘要求：

物业费采取包干制。竞聘物业服务企业在以下物业收费标准内根据自身实际情况确定竞聘报价：住宅（商铺）物业费1.8—2.3元/㎡˙月，车位管理费50元/位˙月，高于或低于本竞聘要求的物业费竞标报价均无效。业委会委托中标物业企业管理小区公共收益，并同意收取公共收益的30%作为托管费用。

其他竞聘要求详见《招标文件》。

四、报名及招标文件的获取：

1、报名时间：自本公告发布之日起至2026年6月26日下午16时止。

2、招标文件获取方式：

有意者可通过网络或现场方式报名，获取《招标文件》，每套600元（售后不退）。网络（微信号18072293100）；现场：柯桥区创意大厦19楼1915室。

3、报名资料：投标人营业执照副本复印件、法定代表人身份证明（含法定代表人身份证复印件）、授权委托书（含受托人身份证复印件）、近三年在绍市属在管小区业绩资料，所有材料均需加盖单位公章。

4、投标保证金：报名时间截止前对公汇入10万元投标保证金。

投标保证金账户：国正物业服务评估（绍兴）有限公司

开户行及账号：中国银行柯桥支行351979313617

5、重要提示：

（1）招标方拒绝接收未办理报名手续的投标人的投标文件；

（2）投标人认为招标文件使自己的权益受到损害的，可以自获取招标文件之日起3个工作日内向招标代理机构以书面形式提出质疑，对未按上述方式提出质疑的，招标方将不予处理。

（3）本次公开选聘，在规定的报名期限内，若报名企业达到或超过3家的，报名时间结束，直接进行选聘流程；如报名企业不足3家的，招标人将延长报名时间；经延长报名时间后，参选企业仍不足3家的，招标人报请相关主管部门同意后，将根据《物业选聘实施方案内容》采用协议方式确定入围物业服务企业。

（4）本次物业选聘将组建评审委员会（共20名，其中业委会5名，另通过摇号方式产生15名业主代表）。

四、业务咨询：

招标代理机构：国正物业服务评估（绍兴）有限公司  张先生：18072293100。

招标人：绍兴市马山街道御宾府小区业主委员会  陶先生：15157543323。

绍兴市马山街道御宾府小区业主委员会

国正物业服务评估（绍兴）有限公司